BrightAdvisor.co.id – Jenis-jenis Investasi: Berinvestasi untuk pemula telah menjadi identik dengan kendaraan pembangun kekayaan terbesar saat ini.
Kalau nggak ada yang lain, ada beberapa cara yang lebih baik untuk meningkatkan kekayaan bersih kamu daripada menggunakan uang untuk bekerja dalam aset yang bisa menambah keuntungan dalam jangka waktu yang lama.
Semakin lama investor bisa tetap berinvestasi dalam aset berkualitas, semakin besar kemungkinan mereka meningkatkan kekayaan mereka secara eksponensial.
Namun, perlu dicatat bahwa cara terbaik untuk berinvestasi dalam waktu lama adalah memulainya sesegera mungkin. Memang benar apa yang mereka katakan: Waktu terbaik untuk memulai investasi adalah kemarin.
Semakin cepat seseorang bisa menjadi investor baru, semakin baik. Namun, penting untuk nggak terburu-buru dan terjebak dalam kelas aset yang terlalu rumit atau berisiko.
Sebaliknya, secara tradisional merupakan ide yang lebih baik untuk memilih investasi untuk pemula. Investasi pemula biasanya bertepatan dengan kelas aset yang menghindari risiko yang bisa menciptakan fondasi portofolio yang kokoh; dengan cara itu setiap investasi masa depan memiliki pijakan yang kuat.
Jenis Investasi yang Cocok Bagi Pemula
Ada banyak jenis investasi dan cara untuk menginvestasikan uang hasil jerih payah kamu. Sayangnya, nggak semua investasi diciptakan sama; beberapa secara inheren lebih baik daripada yang lain.
Oleh karena itu, alih-alih hanya berinvestasi pada hal pertama yang menghampiri kamu, pertimbangkan dengan kuat salah satu strategi berikut:
1. Real Estat
Jenis investasi bagi pemula yang pertama adalah Real Estat Dengan perkiraan yang semakin mendekati kapitalisasi pasar global $300 triliun, real estat adalah kelas aset terbesar di dunia.
Sebagai kelas aset terbesar, real estat bisa secara bersamaan menawarkan potensi besar kepada investor pemula dalam industri yang relatif dipahami dengan baik.
Nyatanya, buku tentang investasi real estat sudah ditulis; nggak perlu menyimpang dari jalur yang sudah terbukti atau merumuskan strategi keluar yang sama sekali baru.
Berinvestasi untuk pemula di sektor real estat terlihat seperti biasanya. kalau ada, berinvestasi di real estat semakin mudah, dengan munculnya teknologi dan akses yang lebih besar ke dana yang mendemokratisasi lapangan.
Itu bukan untuk mengatakan bahwa setiap orang yang berinvestasi di real estat akan menjadi sukses dalam semalam, melainkan ada formula yang terbukti yang memiringkan peluang untuk menguntungkan investor pemula.
Mereka yang berkeberatan dengan uji tuntas dan membatasi paparan mereka terhadap risiko bisa menganggap investasi real estat cukup menguntungkan. Bahkan di pasar yang lambat, nyatanya ada keuntungan yang bisa didapat.
Menurut Home Flipping Report terbaru dari ATTOM Data Solutions, “laba kotor pada transaksi tipikal (perbedaan antara harga pembelian rata-rata yang dibayarkan oleh investor dan harga jual kembali rata-rata) mencapai $73.700 pada kuartal kedua tahun 2022. Itu naik 10 persen dari $67.000 pada kuartal pertama tahun 2022 dan naik 10,1 persen dari $66.944 pada kuartal kedua tahun 2021.”
Laporan flipping terbaru mengungkapkan pengembalian investasi 29,0% dibandingkan dengan harga akuisisi asli; itu mengesankan, mengingat The Fed sedang melakukan apa saja untuk menghentikan pasar perumahan saat ini.
Di masa depan, kenaikan suku bunga bisa menggeser margin keuntungan dengan satu atau lain cara, tetapi akan selalu ada strategi keluar yang menguntungkan untuk dipertimbangkan oleh investor pemula.
2. Rencana Pensiun
Berinvestasi untuk pemula mungkin nggak lebih mudah daripada berkontribusi ke rekening pensiun tradisional. Faktanya, banyak orang di seluruh negeri mungkin sudah berinvestasi tanpa menyadarinya.
Ada beberapa jenis investasi rekening pensiun (beberapa untuk karyawan, yang lain untuk pemilik bisnis atau wiraswasta, dan beberapa tersedia untuk semua orang).
Meskipun masing-masing memiliki keunggulan dan aturan uniknya sendiri, semuanya dirancang dengan satu tujuan: memberikan keuntungan pajak unik kepada kontributor untuk mendorong penghematan untuk masa pensiun.
Setiap rencana pensiun akan bertepatan dengan keuntungan pajak yang unik, batas kontribusi, dan aturan penarikan, jadi penting untuk membiasakan diri dengan masing-masing sebelum memilih mana yang akan diinvestasikan.
Oleh karena itu, rencana pensiun yang baik adalah investasi yang bagus untuk pemula. kalau nggak ada yang lain, rencana pensiun memungkinkan kontributor untuk menambah keuntungan dalam jangka waktu yang lama, biasanya beberapa dekade.
Pada saat itu, setiap kontribusi dibangun dari yang sebelumnya dan memungkinkan pemilik program untuk mengembangkan kekayaan mereka sambil membatasi risiko.
3. Penasihat Robo
Terkadang jenis investasi terbaik untuk pemula adalah investasi yang dilakukan orang lain (atau sesuatu) untuk mereka. Berinvestasi untuk pemula, khususnya, mungkin lebih baik diserahkan pada kemajuan teknologi.
Atau dikenal sebagai robo-advisor, broker yang menawarkan keputusan investasi berbasis algoritme bisa secara otomatis memilih investasi untuk investor baru yang nggak ingin memutuskan sendiri atau nggak punya waktu untuk melakukannya.
Seperti namanya, penasihat robo pada dasarnya adalah versi otomatis dari penasihat keuangan. Melalui algoritme yang rumit, analisis teknis, dan probabilitas matematis, penasihat robo sebenarnya bisa memilih saham terbaik untuk dibeli bagi mereka yang cenderung nggak melakukannya sendiri.
Untuk memberikan pengalaman terbaik kepada investor pemula, sebagian besar penasihat robo akan mengajukan serangkaian pertanyaan untuk lebih memahami apa yang ingin dicapai oleh investor.
Survei secara khusus dirancang untuk mengungkapkan situasi keuangan pengguna, penghindaran risiko, tujuan masa depan, dan hal lain yang mungkin berguna dalam memilih saham.
Setelah informasi dikompilasi, penasihat gobo akan membangun portofolio saham seputar apa yang ingin dicapai pengguna. Akibatnya, penasihat robo menjadi populer di antara mereka yang nggak ingin menghabiskan waktu untuk berinvestasi sendiri.
Meskipun robo-advisor yang berbeda akan menggunakan algoritme yang berbeda, banyak yang berupaya melacak kinerja indeks utama. Hasil akan bervariasi, tetapi nggak boleh menyimpang terlalu jauh dari kinerja indeks masing-masing.
4. Rekening Tabungan Hasil Tinggi
Berinvestasi untuk pemula nggak semudah memasukkan uang ke dalam rekening tabungan hasil tinggi. Seperti namanya, rekening tabungan hasil tinggi sebenarnya akan membayar pemegang rekening untuk menyimpan uang di rekening masing-masing.
Pemegang rekening sebenarnya bisa mengumpulkan uang dari bank mereka hanya dengan menyetorkan dana ke rekening mereka dan menyimpannya di sana.
Yang mengatakan, hasil persentase tahunan rata-rata pada rekening tabungan tradisional adalah sekitar 0,21%, menurut Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC).
Agar sangat jelas, pengembalian 0,21% bukanlah batasan yang tinggi bagi investor untuk dicapai. Faktanya, investor yang mengandalkan APY dari bank tradisional sebenarnya akan kehilangan uang akibat inflasi dalam jangka panjang.
Dengan pengembalian investasi yang rendah, setiap uang yang disimpan di bank yang mengembalikan 0,21% sebenarnya akan dibeli lebih sedikit dari waktu ke waktu karena inflasi (biaya barang dan jasa) biasanya meningkat rata-rata 3,8% setiap tahun selama sekitar 60 tahun.
Perlu dicatat, bagaimanapun, bahwa rekening tabungan hasil tinggi terkadang bisa menawarkan 18 kali lebih banyak daripada rekan mereka dengan hasil rendah.
Pemegang rekening hasil tinggi biasanya bisa pergi dengan APY di atas empat persen hanya untuk perbankan dengan bisnis yang tepat.
Pengembaliannya mungkin bukan yang terbesar, dan mungkin hanya mengimbangi inflasi, tetapi itu adalah hal yang paling dekat dengan uang gratis yang akan dilihat investor pemula tanpa risiko.
5. Sertifikat Deposito
Jenis Investasi bagus lainnya untuk pemula yang relatif tanpa risiko adalah sertifikat deposito. Mirip dengan rekening tabungan hasil tinggi, sertifikat deposito memungkinkan investor menghasilkan uang dari tabungan mereka.
Namun, nggak seperti rekening tabungan hasil tinggi, sertifikat depot mengharuskan uang diikat untuk jangka waktu yang lebih lama.
Sertifikat deposito dijual oleh lembaga keuangan dengan selisih waktu yang berbeda. Rentang waktu sertifikat bisa berkisar antara enam bulan hingga lima tahun, dan di mana saja di antaranya.
Akibatnya, investor akan membeli CD dengan maksud menerima bunga atas uang yang mereka keluarkan selama waktu yang mereka tentukan sebelumnya.
Sertifikat deposito hasil tinggi bisa mengembalikan sebanyak empat kali rata-rata nasional 0,98% untuk jangka waktu lima tahun dan lebih dari empat kali rata-rata nasional 0,90% untuk jangka waktu satu tahun, menurut NerdWallet.
6. Reksa Dana
Reksadana adalah peluang investasi unik yang memungkinkan investor mengumpulkan uang mereka bersama. Uang yang dikumpulkan kemudian ditempatkan dalam perawatan pengelola uang yang memenuhi syarat yang akan berinvestasi dalam aset yang memenuhi tujuan khusus dana tersebut.
Akibatnya, reksa dana bisa berkisar dari sangat terdiversifikasi hingga ditargetkan secara khusus. Bergantung pada tujuan dana, investasi bisa mencakup saham, obligasi, real estat, atau hampir semua kelas aset lainnya.
Nilai reksa dana relatif terhadap semua investasinya. Namun, investor reksa dana nggak berinvestasi pada aset itu sendiri, melainkan pada nilai dana tersebut.
Karena pengaturan investasi yang unik ini, harga reksa dana disebut nilai aset bersih (NAB). NAB sama dengan nilai total investasi dana, dibagi dengan jumlah saham beredar, dan dihitung setiap hari kerja pada penutupan pasar.
Pengembalian investor akan tergantung pada kinerja dana dan jumlah yang diinvestasikan. Namun, sebagai imbalan untuk mengelola uang, reksa dana akan mengenakan biaya.
Dana yang dikelola secara aktif akan menuntut biaya yang lebih tinggi daripada dana pasif mereka, tetapi biaya bisa berkisar dari 0,5% hingga sekitar 1,5%.
7. Emas
Bagi kamu yang lebih tertarik dengan jenis investasi fisik dengan nilai intrinsik yang lebih jelas, emas bisa menjadi pilihan yang cukup menarik. Sama halnya dengan deposito, risiko berinvestasi emas juga rendah.
Nilainya cenderung stabil dan terus meningkat setiap tahunnya. Kalau ingin memasang emas sebaiknya memilih emas batangan. Berbeda dengan perhiasan emas, nilai emas batangan ini murni dinilai dari beratnya.
Kamu juga harus menyiapkan tempat untuk menyimpan emas yang sudah dibeli. Untuk penyimpanan sendiri, kamu bisa menyimpannya sendiri atau menyewa deposit box di bank.
Selain membeli di toko, kamu juga bisa berinvestasi emas melalui aplikasi. Di sini kamu nggak perlu membeli emas batangan dengan berat minimal 0,5 gram atau menghabiskan beberapa ratus ribu rupiah untuk mulai berinvestasi emas.
Kalau dana yang tersedia masih terbatas, kamu bahkan bisa membeli emas hanya dengan Rp100.
Mengapa Berinvestasi itu Penting?
Berinvestasi itu penting karena secara bersamaan mematahkan ketergantungan gaji tunggal dan memungkinkan individu untuk menambah modal mereka sendiri.
Dengan kata lain, berinvestasi membantu orang membangun kekayaan dengan menggunakan uang mereka untuk bekerja; nggak bekerja lebih.
Investasi yang baik bisa menghasilkan kekayaan dengan sedikit atau tanpa ekuitas keringat, dan uang yang dihasilkan bisa bertambah seiring waktu.
Ketika uang tumbuh, demikian pula laba atas investasi, yang pada akhirnya meningkat secara eksponensial di tangan investor yang baik.
Tips Investasi Untuk Pemula: Yang Perlu Dipertimbangkan
Berinvestasi untuk pemula bisa dipecah menjadi beberapa langkah, tetapi ada empat hal yang perlu dipertimbangkan oleh setiap investor baru sebelum membelanjakan dolar pertama mereka:
- Risiko: Salah satu dasar investasi pertama yang perlu dipertimbangkan oleh investor baru adalah selera mereka terhadap risiko. Dengan kata lain, seberapa besar risiko yang bisa diterima? Secara tradisional, investor baru diberikan kemewahan berinvestasi pada aset berisiko dengan keuntungan lebih karena mereka memiliki cakrawala waktu yang lebih lama untuk mengganti kerugian modal. Sebaliknya, investor veteran, di sisi lain, cenderung lebih memilih aset yang menghindari risiko karena masa pensiun semakin dekat.
- Diversifikasi: Setiap investasi pemula harus dimulai dan diakhiri dengan diversifikasi. kalau nggak ada yang lain, risiko memiliki satu aset terlalu besar, terutama ketika satu peristiwa bisa menghilangkan seluruh portofolio. Sebaliknya, adalah bijaksana untuk melakukan diversifikasi antara beberapa industri, dan bahkan beberapa kelas aset. Dengan begitu, keberhasilan portofolio yang terdiversifikasi nggak bergantung pada satu hasil, melainkan banyak.
- Sasaran: Investasi terbaik untuk pemula adalah investasi yang membantu mereka melihat tujuan jangka panjang mereka. Akibatnya, investor pertama-tama harus memahami apa yang mereka inginkan dari berinvestasi, dan kemudian membuat portofolio yang dioptimalkan untuk membantu mencapai tujuan mereka.
- Durasi: Dikatakan bahwa waktu di pasar lebih baik daripada mengatur waktu pasar. Kasus dan poin: pengembalian rata-rata pasar saham tepat di atas 10%, yang diukur dengan indeks S&P 500. Konsekuensinya, saham cenderung turun lebih cepat daripada naik, tetapi juga cenderung naik lebih banyak daripada turun. Sejarah Wall Street memberi tahu kita bahwa saham naik lebih dari nggak dalam jangka panjang, jadi penting untuk berada di pasar dalam jangka panjang.
Berapa Banyak Uang yang kamu Butuhkan Untuk Mulai Berinvestasi?
Biaya investasi awal sangat bervariasi berdasarkan jenis investasi yang dipertimbangkan.
Misalnya, sebagian besar rekening pensiun memungkinkan investor untuk memilih berapa banyak dari gaji mereka yang akan didedikasikan untuk setiap deposit.
Investor bisa memilih persentase dari setiap gaji atau jumlah berulang yang mereka pilih (selama memenuhi aturan masing-masing broker). Harga saham, di sisi lain, didasarkan pada penawaran dan permintaan saham perusahaan.
Saham bisa bervariasi dari satu sen hingga ribuan dolar, dengan semua yang ada di antaranya. Yang mengatakan, adopsi saham pecahan menyebar, memungkinkan investor untuk membeli sebagian dari saham individu.
Akibatnya, berinvestasi dalam saham bisa menelan biaya hanya beberapa dolar. Real estat umumnya disalahartikan sebagai salah satu investasi termahal. Ini bisa dimengerti karena properti dijual seharga ratusan ribu (atau bahkan jutaan) dolar di beberapa pasar.
Namun, investor real estat sering kali memulai dengan sedikit atau tanpa uang sendiri. Sebagai permulaan, real estat adalah satu-satunya pilihan investasi yang memungkinkan investor memanfaatkan modal mereka.
Ini berarti pembeli bisa mengambil pinjaman untuk membiayai pembelian properti, dengan menurunkan sebagian kecil dari biayanya.
Selain itu, banyak investor membeli real estat tanpa menggunakan uang mereka sendiri, seperti melalui uang pribadi dan pemberi pinjaman uang keras. Mengetahui informasi ini adalah bagian penting untuk membantu pemula mengatasi keraguan mereka.
Ringkasan
Berinvestasi untuk pemula nggak harus mengintimidasi atau sesulit yang diasumsikan banyak orang. Faktanya, ada banyak investasi untuk pemula yang mudah digunakan dan berpotensi menguntungkan; keduanya nggak perlu saling eksklusif.
Konon, nggak cukup juga memilih salah satu jalur investasi di atas saja. Investor dari setiap level disarankan untuk melakukan diversifikasi, yang berarti akan bijaksana untuk memilih salah satu dan semua strategi yang sesuai dengan gaya, tujuan, dan selera risiko mereka.
Portofolio yang terdiversifikasi dengan baik yang terdiri dari strategi yang tercantum dalam artikel ini akan mengurangi risiko dan meningkatkan potensi pengembalian investasi.
Artikel lainnya: